实探:顺德这个不限购区有盘要卖2万/平?! 预计6-7月首推

发表于 讨论求助 2020-01-01 21:00:48

成华楼盘

炎炎夏日,敬业的小狐依旧顶着35度的高温继续去跑盘,继上周跑了顺德均安和杏坛后,小狐这次依旧选择顺德的不限购区新盘进行实探。这一次,小狐来到了顺德伦教片区。

与大良、北滘相连接,与广州番禺一水之隔的顺德伦教片区,近年来,楼市迅速崛起,进驻的开发商日益增多。

从2010年9月,

5月19日,伦教迎来桂畔河边新盘——美的合能桂畔君兰开放销售中心,新鲜热辣的不限购新盘来袭,小狐当然要去一探究竟!

*美的合能桂畔君兰实景图/佛山搜狐焦点摄

区位:★★★★☆

临近顺德桂畔河 三地铁线路交汇

小狐从禅城出发,开车大约50分钟便来到桂畔河边的美的合能桂畔君兰。

从地理位置看,项目位于伦教新基北路,以及规划的横八路交汇处,靠近大良北,驾车约10-15分钟车程可到大良。因此,销售人员直言,项目大部门客户均为大良本地客,广州客约3成。

美的合能桂畔君兰项目所在的顺德东部区,在此前出台了最新的片区规划,分为六大功能片区,定位为顺德滨水生态示范区、顺德东部新城门户,是未来顺德城市发展的重点区域与核心居住区。

*美的合能桂畔君兰实景图/佛山搜狐焦点摄

项目周边规划三地铁线路交汇,分别是佛山地铁3号线、11号线以及13号线,还有广佛城轨快速接驳;3公里范围内配有8所小学、顺德一中、大良实验中学等重点中学。

此外,销售中心对面就是项目二期地块,目前正在围蔽动工建设中。

*美的合能桂畔君兰二期正在动工/佛山搜狐焦点摄

规划:★★★★☆

"美的+合能"联手 主打刚需产品吹风2万/㎡

从项目名称可以看出,美的合能桂畔君兰是由美的、合能两大房企携手开发打造,美的操盘,给市民带来了TOP级的君系产品。

与此前的美的君系产品——

根据介绍,项目共分2期开发,其中,一期由9座高层洋房组成,户型涵盖89㎡三房、110-113㎡四房以及126-128㎡四房产品。

*美的合能桂畔君兰一期产品沙盘图/佛山搜狐焦点摄

同时,项目已于5月19日开放销售中心和89/110-113平实景样板间,预计6-7月推售一期3、6、7座洋房,3座为独栋设计,户型涵盖89/126-128㎡三四房,楼高24层,6/7座户型涵盖89/110-113㎡三四房,楼高36层,均为2梯4户设计,精装发售,价格方面吹风约2万/㎡。

小区内配有文化广场、健康慢跑道、亲子乐园、瑜伽练习场、太极练习场等生活娱乐设施。

*美的合能桂畔君兰交通区位图/佛山搜狐焦点摄

伦教片区目前在售项目有

小狐不得不感叹非限购区镇街楼市的发展潜力,价值已经在逐步凸显。

户型:★★★★☆

89㎡主卧做套间 110㎡四房配有270°广角阳台

美的合能桂畔君兰已开放实体样板间,小狐参观了89/110-113㎡的三四房精装和装修标准样板间,整体方正实用,惊喜地发现,89㎡三房单位主卧可以做到套间设计,不过北向的次卧室相对面积就较小。

*89㎡样板间实景图/佛山搜狐焦点摄

110㎡四房单位南北通透,坐向为北向,配有270°广角大阳台,主卧的衣帽间十分宽敞,入户处的多功能房样板间的设计为卧室,从私密处角度讲,卧室太近大门对房间私密性有影响。

*110-113㎡样板间实景图/佛山搜狐焦点摄

*110-113㎡主卧衣帽间实景图/佛山搜狐焦点摄

总结:美的合能桂畔君兰所处的区位靠近桂畔河,江景资源优势明显,并且距离大良中心区只有10多分钟车程,那些想在大良买房但名额有限或者预算有问题的小伙伴,可以了解一下这个项目哦!

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