购房,更像一场赌局.

发表于 讨论求助 2020-01-02 13:43:27

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环京楼市大部分人都不陌生,尤其是诸如燕郊,北三县之类的词语总能引起人们的关注,从房价上涨到炒房团进入,从楼市腰斩到房企违规售房,环京楼市在起起伏伏中度过,有些人抓住了最好的时机,赚的钵满誉满,而有些人却是被套牢,腰斩的价格让这些人损失大量财产,然而无论如何,楼市还是要发展,无论是房企也好,中介也罢,总会通过各种方式来让市场有回暖的表现。

前一段时间,媒体报道了燕郊楼市腰斩,无人购房,分期首付等问题,而且部分房企甚至推出了压房乃至是规避限购的问题。然而新闻只是新闻罢了,毕竟只有相关部门才有执法的权利。目前,环京大部分区域都要限购的要求,基本上是以社保和纳税为前提,而房企为了加速销售也开始主动帮助购房者规避这些问题。 

目前,一部分楼盘所采用的套路基本上是期房和代缴社保的方式,一方面是解决了购房者的资质问题,另一方面是房子预售的问题,而且房企还和购房者制定了类似赌局的协议,比如分期付款或者草签合同三年后可以免费更名的方式,开发商能够短期内获得资金来源,购房者也能够实现买房投资,看起来是双赢的局面,但更多是规避限购和违规销售的问题。

现在,环京楼市腰斩的价格对于一些投资者来讲应该是最好的时机,虽然目前交易直线下滑,价格也跌倒了低谷,但是从长远的角度来讲,现在那些没有负债的投资者可以进场了,毕竟当下就是所谓的抄底楼市,虽然不排除赌博的心态,但是从环京的价格高位以及未来的购房需求来看,现在抄底依然有利可图,而且由于买涨不买跌的心态,现在开发商资金压力较大的情况下,炒房者也再次有机可乘。 

未来这次参与赌局的人会有什么样的命运?

对于那些规避限购限售问题的人来讲,如果房企信誉没有问题,那么自然是皆大欢喜,但如果出现房企告自己的情况或许就是另外一种局面。赌房有风险,入场需谨慎,未来的政策肯定是继续收紧,一旦加大严查的力度,或许就是财房两空的局面,而对于投资者来讲,高风险意味着高回报,现在谁又会去考虑未来时期,就如同当时疯狂拍地的房企一样,谁又会笑到最后。

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