龙光国际|如何让财富及时享乐,与其供楼几十年,不如收租几十年

发表于 讨论求助 2020-01-02 04:30:52

通州北苑

不动产市场是大多数资产保卫者们的目标

让投资者们真正向往的

是那些坐拥黄金地段,人气爆棚的商铺

日进斗金不是梦!

都说不动产是投资市场的最大赢家

但投资商铺和住宅却有很大的区别

以南宁市区为例

商铺

一间100㎡的商铺,单价2.2万元/㎡

商铺租金每个月:150元/㎡

100(㎡)x150(元/㎡)=15000元/月

40年共收租金720万元,还贷共支出262万元

720万元-262万元=458万元

40年产权的商铺

40年后,收益约为458万元

住宅

一间100㎡的住宅,单价1.5万元/㎡

出租住宅:4000元/月

4000(元/月)x12(月)x70(年)=336万元

70年共收租金336万,还贷共支出286万

336万元-286万元-10万元(精装费)=40万元

70年产权的住宅

70年后,收益约为40万元

由此可见

与其供楼几十年,不如收租几十年

而买铺也大有讲究

什么时候买,买哪里都需要考虑清楚

但是!

当你遇到一个有品质、有人气的商铺

就等于拥有了一个买铺的大好时机

例如

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