房屋涨知识了

发表于 讨论求助 2020-01-02 03:36:49

热河路

共同共有房产

指两个或两个以上的人,对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。

私房分割

指多个公民共有的房产分割成各自所有。私房共有分按份共有和共同共有。

房屋中外合资产

指中华人民共和国政府,企业或其他经济组织与外国政府,公司,厂商或个人等合资,合作建造,购置的房产。

侨房

一般指华侨,侨眷,归侨,归国华侨学生的房地产。

房屋他项权利

指由他项权利人与产权人用契约形式设定的权利。如抵押权,典权,地役权,地上权等。

房屋有限产权

指房屋所有人不享有完整的所有权。这种有限产权,主要是有限产权受到限制,即不允许自由转让。

CBD什么样?

CBD即Central Business Distrct(中央商务区),许多国际大都市都形成了相当规模的CBD,如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环,现在,北京的CBD确定在西起

什么是订金

“订金”与“定金”虽一字之差,意思却大相径庭。它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后,准备进一步协商签订的临时认购协议,通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后,约定一个期限,买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权,在约定的时间内,卖方不得再将该房屋出售给其他人。

中空玻璃

目前越来越多的商品房采用塑钢窗内镶中空玻璃,中空玻璃是对传统单玻门窗的革新,是现代门窗生产中的一项新的玻璃加工技术,它由两层甚至更多的玻璃密封组合,但最重要的是两层玻璃之间必须形成真空或气体(如加入惰性气体)状态,故称"中空玻璃",这种技术的运用使门窗的隔音、阻热、密封、安全性能都大大提高。

外飘窗

指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起,窗子三面为玻璃,从而使人们拥有更广阔的视野,更大限度地感受自然、亲近自然,通常它的窗台较低甚至为落地窗。

复式住宅

复式住宅是受跃层式住宅启发而创造设计的一种经济型住宅。这类住宅在建造上仍每户占有上下两层,实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层为5.6米),复式住宅的下层供起居用,炊事、进餐、洗浴等,上层供休息睡眠和贮藏用,户内设多处入墙式壁柜和楼梯,中间楼板也即上层的地板。因此复式住宅具备了省地、省工、省料又实用的特点,特别适合子三代、四代同堂的大家庭居住,既满足了隔代人的相对独立,又达到了相互照应的目的。

印花税

印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证,包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据,税率为万分之五。

契税

契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种,主要对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税,税率为3%--5%。

个人住房担保贷款

是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证,并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款银行有权依法处理其抵押物或质物,或要求保证人承担连带偿还本息责任。

什么是欧式装饰风格

欧式装饰风格在不同历史时期有不同的特征,它先后受到罗马式、哥特式、文艺复兴式、巴洛克式、洛可可式等艺术风格的影响。比如哥特式装饰多采用框架镶板形式,常做尖顶装饰,装饰纹样采用旋涡形的曲线和植物型。而巴洛克式源自法国,家具表面镶嵌象牙和镀金,具有流动感极强的线条和繁复华丽的雕式。

SOLO

SOLO是一个英文单词,含义为独奏、单独、单独飞行;

SOLO是一件事情,SOLO是一种状态,SOLO是一种生活;

SOLO是市中心精准住宅。

在这个喧嚣的城市里,有着越来越多行色匆匆的年轻人。他们怀着青春和梦想在城市 里奔忙。他们有着和前代人不同的生活,他们需要一处能够负担起的,真正属于自己的容身之所。不需要太大,不需要奢华,方便、舒适是最高的标准。

SOLO户型新概念之定义

SOLO户型是有别于目前市场上通常意义上的户型,他的定义是:

SOLO户型就是个性化的尊重客户生活方式的的精准居住空间。他的户型要素是:

1.主要客户群定位于25岁左右的单身或同居的青年人

2.户型尊重客户以往生活模式,强调个性化界面

3.每套建筑面积在35平方米左右,

4.卧室和客厅没有明显的划分,可以没有客厅,也可以没有工作间,甚至可以没有卧室,所有的生活空间设定来源于居住者本身。

5. SOLO户型特别细致地构成了辅助空间。强调舒适方便的浴室空间,整体浴室是其基本配置。厨房更提倡开敞式环保节能型整体厨房,和 厨房紧密相连的是精确计算居住人数的小餐厅,SOLO户型的辅助空间将所有辅助活动精确集合压缩,最大限度地提高了房屋使用率。

6. SOLO户型不仅定义了每套户型的内部特性,同时还要求公共空间的SOLO化,迎合居住者个性需要的服务设施也是基本配置,比如:24小时便利店,24小时自助型洗衣店,24小时自助式健身房等等,

7.全装修现房交房,无期房销售状态。

8.提供推托出租和包租业务。

9.外销或内销外租

SOLO主张

青春不仅仅是奋斗,还是享受或许不可以彻底拥有一个人,但可以彻底拥有一座房子与各种假惺惺的居住生活决裂

  拒绝把青春寄放在别人的房子里

  拒绝在别人的房子里洗澡

  拒绝在别人的房子里做爱

  拒绝在别人的房子里遭遇寂寞

  拒绝泡吧归来又去了别人的房子

  拒绝加班归来又去了别人的房子

  拒绝旅游归来又去了别人的房子

  拒绝带着一千种玩具搬家

  拒绝喜欢窥探的房东以及他那条心事重重的老狗

  独立独立独立自由自由自由并有一处精确的空间全力支持它!

  既然20岁就能拥有自己的小豪邸,何必等到40岁再享受生活

VS

VS是英文VILLASTYLE的缩写,意思是“别墅式户型”,这个概念在一定程度上反映了楼盘的内在品质。VS户型概念将为白领、私企老板等提供一个“别墅式”的居住环境,这些户型由三层组成,面积在150平方米左右。

发表