Rancho Cucamonga库卡蒙格牧场- 城市介绍及房产投资建议

发表于 讨论求助 2020-04-11 01:48:48


Rancho Cucamonga 库卡蒙格牧场,华人简称为“牧场市”,于1977年建市,被誉爲内陆帝国的城市「先锋」。它位于洛杉矶城中区以东37哩的新兴城市,总面积40.2平方哩,总人口近18万人。Cucamonga来自土着印第安人语「kukamonga」,意思是「沙地」(sandy place)。 牧场市交通便利,位于10号公路丶15号公路丶210公路附近,Ontario机场丶Chaffey小区大学丶Claremont University丶汽车俱乐部赛车场以及购物中心维多利亚花园(Victoria Gardens)距居民区数分钟车程内,交通丶学习丶娱乐丶购物非常便利。

      在全美10万以上人口城市中,该市属于犯罪率最低的城市之一,它也是加州第九个零售业快速增长的城市。零售业销售额从五年前的12.5亿元增加到24.2亿元,该市也成爲全美经济增长最快的城市之一。库卡蒙加牧场购物中心维多利亚花园,拥有全美着名连锁店丶娱乐场所,吸引周边城市居民购物。库卡蒙加牧场市地理位置优越,经济发展速度快,居民受教育程度高,城市居住环境质量好,犯罪率低,成爲南加受瞩目的地区之一。

        库卡蒙格牧场位于10号公路、15号公路、210公路交接附近,安大略机场、Chaffey社区大学、克莱蒙Claremont大学、汽车俱乐部赛车场以及购物中心维多利亚花园(Victoria Gardens)就在居民数分锺车程内,交通、学习、娱乐、购物非常便利。


关于交通的便利性,必须强调!!!

该市旁边的安大略国际机场 Ontario International Airport , 现在已经开通了台北直飞的每日航班,而大陆的好几家航空公司正在和机场以及当地政府积极的洽谈合作中,也许年底我们就能有中国大陆直飞这个城市的航班了,便利性可想而知!! 

该市交通四通八达,往北直接上15号高速3个小时连接拉斯维加斯las vegas, 往西上10号、60号、210号都可以1小时左右直通洛杉矶市中心LA Downtown area, 往南上15号2个小时内直通圣地亚哥,连通墨西哥


往北开车20分钟即可上到山顶滑雪,往南1小时内即可跳到大海游泳。上午滑雪,下午游泳,想想都受不了!!!太爽了!!!

       该市在经济发展的同时注重社区环境建设。在公园、娱乐、体育设施上加大投资,目前全市有31个公园、49哩长的自行车道、97哩长的山麓运动小径、拥有6500个座位的体育场、已经建成的维多利亚公园项目拥有家庭娱乐中心、大型活动厅以及公共图书馆。


亚裔商场
       知名华商连锁生鲜超市
大华99超级市场于2010年年底进驻库柯蒙科牧场市Baseline 和 Archibald的商场. 该商场也渐渐有适合华人口味的餐厅进驻,包括成立多年的韩国烤肉店,和新成立的川菜馆和台湾小吃饮料店. 而韩资连锁生鲜超市汉南超级市场则比大华超级市场早数年进驻Carnelian和19街的商场.

主要商圈
      库柯蒙科牧场内主要商圈位于山脚大道(Foothill Blvd)上. 该商圈东边从Etiwanda路开始,往西跨越15号高速公路直到海文大道(Haven). 商圈内商场林立,而位于山脚大道和Day Creek大道上的维多利亚花园购物中心更是以华丽的建筑着名.

维多利亚花园购物中心(Victoria Garden): 12505 North Mainstreet. 为开放式购物中心, 以华丽的建筑以及优美的造景着名. 包括三间百货公司,各式餐厅,美食广场,电影院,图书馆,小火车,知名连锁服饰店等.

•贝思户外休閒用品百货(Bass Pro Shop): 美国最知名的户外休閒用品百货,除了各行各业的户外休閒用品如打猎,游艇,钓鱼,露营用具之外,百货公司内并有人工小溪,溪内并有活鱼.还有大型鱼缸和室内攀岩场

•Ontario Mills 奥特莱斯:也就是大家俗称的”十个门Outlets,是南加州最多人气商场之一,各种品牌应有竟有,也是赴美生子妈妈们在洛杉矶地区扫货光顾的必选地之一。


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关于投资牧场市的优势:


1. 回报:同样的户型,本市70-80万能搞定的,尔湾地区在130-150万左右,而出租的租金都相差无几,回报率远高于热门的尔湾地区。


2. 学区:Etiwanda 学区是全加州最顶尖的学区之一,学分普遍在9,10分。


3. 中国航线的开通,必将让房价稳中上涨。


4. 上午上山滑雪,下午下海游泳。


5. 传统老美城市,但亚裔比例也逐步上升,99大华超市及周边中餐厅让华人的生活更加便利。


6.7.8.9.。。。。。。

好处多得难以表达。。。。。。


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牧场市上市房屋出售介绍:



别墅1:  四房三浴, $759,000

8690 La Senda Ct,Rancho Cucamonga, CA 91701

四房三浴,室内面积 2,602 sqft

要价 $759,000, 门口有土豪气息浓重的私家汽车弯道!!!

前后院地大,带游泳池!在自家后院儿看着雪山泡澡的赶脚,杠杠的。。。






别墅2:三房三浴 ,要价519900$



10734 Essex Pl,

Rancho Cucamonga, CA 91730

3 beds3 baths1,600 sqft

三房三浴 ,要价519900$, 自带游泳池,SPA池,性价比炒鸡高,估计一周左右就即将被抢走了!!




别墅三:五房四浴,要价$1,024,999



完美的学区,10,10,9分,逼格超高的房屋设计,后院游泳池,优美的社区环境,这个性价比不要不要的。


12444 Altura Dr,Rancho Cucamonga, CA 91739

5 beds4 baths4,143 sqft

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达美溪湖湾
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