今年4只信托产品“摊上大事” 3只出身房地产

发表于 讨论求助 2021-10-26 18:46:28

今年以来,初步统计有4只信托产品因逾期未兑付、融资方流动性困难延期、利息违约而被曝光产生风险。

如何规避风险,无疑是投资人在购买信托产品时最为关注的要素。目前,信托公司经营整体稳健,但是由于经济结构调整等因素的影响,近两年来信托项目单体风险暴露的案例有所增多。衡量“问题”信托项目所处行业的“集中度”,或可以使投资人更合理的认知风险。

《证券日报》记者初步统计去年以来信托项目风险暴露的案例:从被投资行业的分布来看,2014年信托公司风险项目主要分布于矿产与房地产行业,而今年以来,风险项目向房地产行业的集中度明显提升,在被曝光的“问题信托”中数量占比由去年的40%上升到今年截至目前的75%。

有信托分析人士在接受本报记者采访时表示,矿产行业及相关权益具有自身的复杂性,如果没有长期深入实践,难以深入了解,风险管理难度非常大,加之矿产行业的下游钢铁行业产能过剩严重等因素导致的矿产行业萎靡,信托需要转变方向以避险,但房地产信托作为信托核心业务的地位未被替代,这两者业务体量的差异使得信托项目风险的暴露向房地产集中。

风险暴露项目 以房地产信托为主

信托业协会发布的数据显示,2014年全年监管层共化解142笔风险项目,涉及金额374亿元,风险防控化解已成为信托行业的监管重点。截止到2014年年底,信托业务有369笔存在风险隐患,涉及资金781亿元,占比为0.56%,低于银行业的不良水平。信托业整体经营稳健。

如何规避风险无疑是投资人在购买信托产品最关注的要素。对比去年以及今年来“问题信托”投资行业的变化趋势,或可以使投资人在一定程度更合理的认知风险。

《证券日报》记者初步统计,去年以来被曝光有兑付风险的集合信托项目约有20只,出现问题的项目主要投向矿产、房地产、二级市场等,也有部分问题产品投向艺术品等另类投资领域。其中,风险暴露的房地产信托共8只,数量最多,占比为40%;矿产信托5只,虽然数量不多,但是涉事信托平均募集规模较高。

而今年以来,初步统计有4只信托产品因逾期未兑付、融资方流动性困难延期、利息违约而被曝光产生风险。其中,房地产信托产品有3只,占比达75%,另外1只为工商企业信托。

为何风险的暴露向房地产集中?有信托分析人士对《证券日报》记者分析了具体原因:业务体量不同所致。

上述人士表示,目前中国经济仍在结构深度调整期间,整体经济增速放缓,钢铁行业产能过剩严重,作为钢铁行业的上游,矿产行业萎靡,信用风险增大;矿产行业及相关权益具有自身的复杂性,如果没有长期深入实践,难以深入了解,风险管理难度非常大,信托行业风险暴露也印证了这一点,需要转变方向以避险。

2013年以来,矿产信托的募资规模陡降,有统计数据显示,2014年矿产类集合信托的募集资金规模仅为12亿元左右,同比下降超过80%。随着存续的矿产信托项目逐渐到期,矿产信托存量规模持续下降。

不过,阻挡信托公司投资矿产信托的真正壁垒仍是矿产项目对信托公司专业化要求较高,据记者了解,某股东具备矿产资源背景的信托公司,仍将深耕矿产行业作为未来转型的主要方向。未来,信托投资矿产也将逐渐由融资类的集合信托向产业基金等方向转移。

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(责任编辑:石青玲)

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