常州楼市提前进入"小阳春"?真实情况是……

发表于 讨论求助 2020-02-03 13:13:07

窦店二手房

一个周末,常州楼市似乎“热”了起来,像是“小阳春”提前来到。

各售楼处现场再现人从众,上周加推/认筹项目明显增多

多个项目成交喜报不断

常州多项目宣布接通知将涨价

这两天,光从各个中介、置业顾问的朋友圈,似乎突然一下子就感受到了楼市的“热”,不管是各大售楼处的现场,还是各个成交群的频频捷报,以及上周突然上升的楼盘推盘数。

我们可以先来感受下最近楼市的画风。↓↓↓

售楼处现场:

成交认购群:

(点击看大图)

当然,还有来自央视财经频道的新闻截图,称1月一、二、三线城市新房售价均同比上涨。

(以上图片均来自朋友圈)

并且,今年以来,南京、西安、广州等,购房落户条件进一步放宽。就在2月中旬,常州也同步放宽了购房落户条件,并且取消落户面积限制等措施。

楼市加推项目逐渐增多

多方信号似乎都在指向“常州楼市正在回暖”,隐藏在朋友圈的中介、销售们又开始纷纷活跃起来,部分项目宣称即将调价(↑)

2月上中旬,处于春节前后,常州楼市鲜有加推。而上周,主城区多个项目集中加推,其中还有连续加推的。具体加推情况如下。

2月20日,加推11#楼高层,折后均价18000-19000元/㎡,根据客户意向度,最高优惠达10万+。而该栋楼的整体备案均价为19699元/㎡,接近2万,由此可见当天现场优惠力度还是挺大的。

2月21日,加推一栋高层,均价14000元/㎡;2月23日,该项目拿到2#楼洋房加推,随即加推,均价约16000元/㎡,暂无优惠。

上周末,12#楼洋房开始认购,折后均价约12100元/㎡,据置业顾问透露,该栋楼洋房相较于前面已加推楼栋,价格略有上调,但具体涨幅没有透露

上周末,弘阳天下锦4#楼加推一个户型,即140㎡带装修房源,均价约17500元/㎡。据了解,前期2#楼基本清盘,3#楼也仅剩少量房源,均价约16500元/㎡

上周六,武进区美的翰林府开始认筹,预计3月初将首开。

的确,这几天的售楼处给人的直观感受是看房的人很多,但是据业内人员透露,实际买房的并不是太多,大部分购房者也仍然抱着观望的态度。

即将到来的3月,常州楼市或将会迎来一波小的开盘潮,包括部分纯新项目将首开,或者是新项目将首次亮相(如营销中心开放等)。而至于常州市场是否真的已经“回暖”,目前我们只能静候一两周后房管局的实际备案数据以作参考了。

注:文章中报价均来自售楼处对外报价以及物价局备案价,具有参考性,并非最终成交价

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