别不听劝!看房有套路,买房要走心!

发表于 讨论求助 2020-01-14 01:31:05

大道松山湖

珍惜自己的血汗钱

保卫父母的养老钱

守住子女的读书钱

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在这个一切向“钱”看齐 的时代里

......

干什么都不如买房

在过去的十几年里,房地产几乎为每个中国人的资产增添了一个零。对于普通的上班族来说,工资的增长速度已远落后于房价的增长速度,房地产竟成了中国少有的保值增值的投资品。靠资本赚钱,干什么都不如买房。

教你几招看房的套路

1.晴天不看看雨天

再好的伪装也敌不过下雨天,房屋漏水、渗水在几个雨天后将一览无余。

2.不看建材而看格局

不要被漂亮建材所迷惑,房屋机能是否有效发挥,有赖于格局是否设计周全。

3.不看墙面而看墙角

仔细观察墙角是否平整、龟裂、有无渗水。

4.不看装潢而看做工

每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致,尤其需要仔细观察,细节决定要不要买。

5.不看窗户而看窗外

一定要打开窗户看一下通风、采光、排气管等是否好。

6.不看电梯看楼梯

一旦发生灾难,楼梯是惟一逃生之路。

7.不看电器而看插座

设计精心的房屋,才能充分享受现代化家电便利性,小小的插座可不能忽略。

8.不看家具而看空屋

家具只是摆设,房屋才是主体,空屋最能体现真正面目。

买房子要注意什么?对于普通老百姓来说买房子是一件大事。从选择到确定购买,每一步都要小心谨慎。

温馨提示您买房要走心

1、确定买房目标:根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。

2、筛选买房范围:选择适合自己的楼盘——购房量力而行。小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。

3、节省出行时间成本:购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。

如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年。提醒要买房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量购房效益和购房质量的有效参数,支出的成本越小,表明所购房屋的性价比越高。

4、了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。

5、社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。

6、其他的例如面积误差,层高净高,产权办理时间等正规的房屋预售合同中都已经有明确规定。检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。

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