房价连涨抬高底部 北京百亿豪宅大盘或超20

发表于 讨论求助 2021-10-26 18:40:26

原标题:房价连涨抬高底部 京城百亿豪宅大盘或超20

房价攀涨创造了无数个投资暴富故事的同时,也成就了不少百亿楼盘。

21世纪经济报道统计发现,算上北京历史上已有的13个百亿楼盘,加上即将入市的货值百亿以上的新楼盘,北京的百亿大盘可能会达到20个。如此,北京将是百亿楼盘最多的城市。

百亿楼盘迭创新高

北京历史上的百亿楼盘分别是中信城、星河湾、首城国际、阳光上东、中粮万科长阳半岛等13个楼盘。

中原地产市场研究部总监张大伟表示,在目前的百亿大盘序列中,部分潜力楼盘未来还将继续扩充。如金茂府,目前总销售额为114亿,售出23万平米,后期部分货值将再创新高。以商住类物业登上探花之位的林肯公园累计销售额150亿,签约71万平方米,仍有20多万平方米可售面积,将冲击200亿单盘业绩。从开盘不到一万的成交均价一路走入豪宅阵营的太阳公元,目前销售额已高达112亿。

21世纪经济报道记者了解到,华润置地 大盘橡树湾五期新品,开盘后很快售完,在昔日销售总额101.59亿的基础上再增15.9亿元。沉寂数年后,东四环大盘泛海国际居住区也传递出了二期入市的信息。据介绍,其户型、园林、商业尺度、产品配置等,均较一期有较大提升。预计有500套房源,这将使得目前累计销售已达90.9亿元的泛海国际居住区,也将跻身单盘百亿榜单。

一直深耕于北苑板块的润泽地产,其别墅产品润泽御府已进入现房销售阶段,目前已有5套成交,签约额超过2亿元。据可靠渠道数据统计,多年来,其不同品类产品的累计销售额已超过133亿。据润泽地产相关负责人透露,其最后一期别墅产品,货值超过200亿元。

值得一提的是,一直在市场鲜有声音的中赫·万柳书院最近被曝将全盘现房入市。根据21世纪经济报道记者观察,这个备受关注的2012年北京地王项目,历经近两年的市场波动,业内对其价格预期却一路走高。按照15万元/平方米的单价测算,其全盘货值将超过130亿元。一旦入市,有望迅速刷新百亿榜单。中赫集团新闻发言人朱敏表示,万柳书院的品质将全面超越业内口碑甚好的钓鱼台七号院,而全部现房开售,是有信心面对客户最苛刻的检验。

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(责任编辑:徐丹)
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